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企業(yè)管理人員與財務(wù)人員必須了解的擬上市公司的估值方法

六大估值體系

評估步驟：

1. 選取“可比公司”。可比公司應(yīng)該與標(biāo)的公司應(yīng)該越相近或相似越好，無論多么精益求精基本上都不過分。在實踐中，一般應(yīng)選取在行業(yè)、主營業(yè)務(wù)或主導(dǎo)產(chǎn)品、資本結(jié)構(gòu)、企業(yè)規(guī)模、市場環(huán)境以及風(fēng)險度等方面相同或相近的公司。

2. 確定比較基準(zhǔn)，即比什么。通常是樣本公司的基本財務(wù)指標(biāo)。常用的有每股收益(市盈率倍數(shù)法)、每股凈資產(chǎn)(凈資產(chǎn)倍數(shù)法)、每股銷售收入(每股銷售收入倍數(shù)法，或稱市收率倍數(shù)法)等。

3. 根據(jù)可比公司樣本得出的基數(shù)。

公式：

企業(yè)價值=(P/E)目標(biāo)企業(yè)的可保持收益。

企業(yè)的可保持收益是指目標(biāo)公司并購(交易)以后繼續(xù)經(jīng)營所取得的凈收益，它一般是以目標(biāo)公司留存的資產(chǎn)為基礎(chǔ)來計算取得的。每股稅后利潤的計算通常有兩種方法：

特點：

首先，它將股價與當(dāng)期收益聯(lián)系起來，是一種比較直觀、易懂的統(tǒng)計量;其次，對于大多數(shù)股票而言，計算簡單易行，數(shù)據(jù)查找方便，同時便于股票之間的互相比較；最后，它能反映股份公司的許多特點，如風(fēng)險和增長潛力等。

公式：

特點：

1. 它不會出現(xiàn)負(fù)值，對于虧損企業(yè)和資不抵債的企業(yè)，也可以計算出一個有意義的價值乘數(shù)；

2. 它比較穩(wěn)定、可靠，不容易被操縱；

3. 收入乘數(shù)對價格政策和企業(yè)戰(zhàn)略變化敏感，可以反映這種變化的后果；

4. 不能反映成本的變化，而成本是影響企業(yè)現(xiàn)金流量和價值的重要因素之一；

5. 只能用于同行業(yè)對比，不同行業(yè)的市銷率對比沒有意義；

6. 目前上市公司關(guān)聯(lián)銷售較多，該指標(biāo)也不能剔除關(guān)聯(lián)銷售的影響。

7. 
   

特點：

修正市盈率的優(yōu)勢在于，盡量避免太多的人為因素對于擬上市公司估值的影響。尋找到足夠多的上市參照公司，將每家上市參照公司的流通股、非流通股的市價、市盈率計算出來，并得出上市參照公司合理的市盈率。然后利用德爾菲法將每家上市參照公司分以不同的權(quán)重，從而體現(xiàn)出擬上市在整個上市參照公司中競爭位置?？紤]投資周期的三年至五年內(nèi)，宏觀因素對于擬上市估值的影響，向下或者向上調(diào)整對于擬上市公司的市盈率估值。

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第一，看用戶流量

燒錢是為了賺錢?；ヂ?lián)網(wǎng)公司初期沒有利潤，只能看未來利潤的源頭，即用戶流量(UV)，特別是活躍用戶數(shù)(ActiveUers)的變化。奇虎360為什么估值高，高就高在他的用戶數(shù)量太龐大了!用戶數(shù)量才是互聯(lián)網(wǎng)公司的真實資產(chǎn)?？傊ヂ?lián)網(wǎng)公司的用戶流相當(dāng)于傳統(tǒng)行業(yè)的現(xiàn)金流；傳統(tǒng)行業(yè)看凈利潤的增長率，互聯(lián)網(wǎng)公司看用戶數(shù)量的增長率；傳統(tǒng)行業(yè)看PE、PB，互聯(lián)網(wǎng)公司看市值和用戶流量之比(P/U)。這個估值模型分析騰訊、奇虎、YY，是目前市場通行的方法。

第二，看貨幣化能力

免費(fèi)的才是最貴的，有了用戶流才有現(xiàn)金流，有了U才能分析ARPU(每用戶平均收入)。能讓用戶甘心情愿從口袋掏錢，互聯(lián)網(wǎng)最賺錢的業(yè)務(wù)就是3G：Game、Gamble、Girl。因此，把用戶轉(zhuǎn)到這些能賺錢且有黏性的業(yè)務(wù)才是出路，騰訊的Game、500彩票的Gamble、YY的Girl，看好的邏輯就在于此。騰訊帝國的崛起，就是通過免費(fèi)的QQ、微信吸引到海量用戶，再通過網(wǎng)游、增值服務(wù)、渠道分成、廣告把用戶流源源不斷的轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金流。反面的例子就是新浪，新浪微博也擁有海量用戶數(shù)，但始終沒有辦法把用戶流量貨幣化，在微博最火的時候投資新浪，注定了腰斬的悲劇。

第三，看用戶體驗

互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)用戶就是上帝，能吸引用戶、留住用戶，唯一能靠的就是偉大的產(chǎn)品。騰訊、奇虎、淘寶的興起，不是依賴政府保護(hù)和推廣，而是依賴產(chǎn)品極致的用戶體驗，方能殺出一條血路。同理，央企也搞過人民搜索，結(jié)果一塌糊涂，互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)千萬不要投國企或者有官方背景的企業(yè)，互聯(lián)網(wǎng)是屌絲的天下，官僚永遠(yuǎn)搞不好互聯(lián)網(wǎng)，因為根本沒有為屌絲服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)基因。

第四，看企業(yè)家精神

互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)沒有任何門檻，VC的錢比好主意多，幾個大學(xué)生在地下室就能創(chuàng)業(yè)，只要注意好就不愁融到資，因此互聯(lián)網(wǎng)的競爭極為殘酷，全行業(yè)野蠻成長，能僥幸勝出，全靠領(lǐng)導(dǎo)人和團(tuán)隊的狼性。不玩命，就滅亡。

第五，看行業(yè)龍頭

“老二非死不可”，任何互聯(lián)網(wǎng)的細(xì)分市場，要投就投No.1，老二便宜的話可以投，老三老四基本不投。

評估步驟：

1. 被評估資產(chǎn)一經(jīng)確定即應(yīng)根據(jù)該資產(chǎn)實體特征等基本情況，用現(xiàn)時(評估基準(zhǔn)日)市價估算其重置全價。

2. 確定被評估資產(chǎn)的已使用年限、尚可使用年限及總使用年限。

3. 應(yīng)用年限折舊法或其他方法估算資產(chǎn)的有形損耗和功能性損耗。

4. 估算確認(rèn)被評估資產(chǎn)的凈價。

公式：

設(shè)備實體性貶值與重置成本之比稱為實體性貶值率，功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值與重置成本之比稱為功能性貶值率與經(jīng)濟(jì)性貶值率。實體性貶值率、功能性貶值率與經(jīng)濟(jì)性貶值率之和稱為總貶值率或綜合貶值率。因此有

評估中，通常將(1-綜合貶值率)稱為成新率。

特點：

重置成本法是國際上公認(rèn)的資產(chǎn)評估三大基本方法之一，具有一定的科學(xué)性和可行性，特別是對于不存在無形陳舊貶值或貶值不大的資產(chǎn)，只需要確定重置成本和實體損耗貶值，而確定兩個評估參數(shù)的資料，依據(jù)又比較具體和容易搜集到，因此該方法在資產(chǎn)評估中具有重要意義。它特別適宜在評估單項資產(chǎn)和沒有收益，市場上又難找到交易參照物的評估對象。

公式：

特點：

相比市盈率，市凈率更依賴于公司所屬行業(yè)的性質(zhì)，市凈率特別在評估（來源：資產(chǎn)評估博客）

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